农村闲置宅基地,有偿回收和无偿回收分别是在什么情况下进行?(精)

——项目地点:全国

今日头条2019-12-17

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根据有关的新闻报道,小编了解到。某些地方对于宅基地收回,分化出了两种情况,有偿和无偿收回两类。那么,农村闲置宅基地,有偿回收和无偿回收分别是在什么情况下进行?如今,国家对于农村建设...

根据有关的新闻报道,小编了解到。某些地方对于宅基地收回,分化出了两种情况,有偿和无偿收回两类。那么,农村闲置宅基地,有偿回收和无偿回收分别是在什么情况下进行?

如今,国家对于农村建设不断有新政策出台。随着部分地区的拆迁工作的展开,许多农村的集体用地将会面临被收回的境地。于此,广大农村的空心化现象不断加剧,随着国家也在土地政策上进行了调整。即将实行新的土管法,其中最大的一个亮点就是农村土地入市。这样一来,可以让农村的土地变得活起来。随之也伴随着,各大地区也出现了土地使用权收回的现象。

有偿回收和无偿回收都是在哪几种情况下进行的?

有偿回收的三种情况:部分农村,根据发展规划所实行的旧村改造,以及村镇合并;为了建设,公共设施以及公益事业,需要进行土地占用;具有合理的手续证件,拥有多处宅院,在两年时间之内没有进行宅院转让的情况。

无偿回收的三种情况:村集体内无保护的宅基地,自身也没有继承人以及房屋受让人;连续空闲两年的宅基地;许多农民朋友将自家户口迁出本集体,原宅基地上的房屋建筑已经破损,不能入住。宅基地在这三种情况下是无法获得补偿的。

土管法所示:以下三种情况,可对土地的使用权收回。

1、按照当地的土地建设规划,需要对于民生建设一系列公共设施以及公益建设,在此种情形下,可对土地的使用权进行回收。在此项政策之下,政府收回农民的集体用地。如此我们农民朋友可以获得政府的适当土地占用补偿。

2、私人私自改变土地性质用途,不成土地流逝荒废的。从第二条政策规定来看,在一些农村会因为房屋年久失修,改建拆除等原因,造成了土地使用者已经改变,经过合理的向政府部门进行申报,如此一来可获得土地的使用权。对于房屋坍塌造,拆除成宅基地空闲者两年以上,当地政府就有权收回土地的使用权,注销其土地登记。

3、根据地区的发展规划,要进行搬迁等等原因,造成我们农民朋友停止使用土地的。

综上所述大家也知道了。从现在的拆迁状况来看,许多农村地区出现诸多有关于征地拆迁的矛盾。村委会以房屋违建、危房、无偿收回宅基地等理由收回宅基地,将补偿标准降低或者不给予补偿。借政策之名,实现拆迁,最终损害了老百姓的合法权益合法。

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