土地确权证到手 这几项信息要细查(精)

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今日头条2019-06-19

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土地关乎广大农民利益,土地确权已经进入发证阶段,那么土地确权证到手后,要检查哪些信息呢?【土地确权证书需要注意的信息】1确权证书的基本信息在拿到土地确权证书之后,农民朋友首先应该确...

土地关乎广大农民利益,土地确权已经进入发证阶段,那么土地确权证到手后,要检查哪些信息呢?


【土地确权证书需要注意的信息】





1

确权证书的基本信息


在拿到土地确权证书之后,农民朋友首先应该确认确权证书上的基本信息,比如:确权证书的相关证书代码、发包方、承包方、承包方式等基本信息,如果存在信息错误将会导致土地确权证书失效,自身的利益也会受到损害。

2

确权证书家庭成员信息


农村土地承包是采用家庭承包制,所以一定要确认自己的家庭成员是否都作为共有人登记到确权证书上,如果出现缺失登记,土地权益将会遭到损害,要及时去补登记。

3

确权证书上土地面积


目前我国农村土地确权工作是依据二轮土地承包经营进行确权登记,但由于二轮土地承包时的测绘方式落后,与现有的土地确权时确权登记会存在较大误差,同时由于土地经过了十多年的使用,经过环境改变、土地耕作之后,会出现一定的变化,所以确权登记的土地会与实际承包的土地存在误差,农民朋友一定要注意,有可能出现以下两种情况:

(1)面积比实际小:如果确权登记的土地面积比实际面积小,会直接影响补贴的发放,国家以产权证发放土地种植补贴、粮食补贴等土地相关的补贴,会受到直接的影响。土地征收、房屋拆迁的补偿费如按产权证,也会有一定的损失。另外,在土地流转的过程中,多出的土地无法准确测量,甚至影响土地流转。

(2)面积比实际大:如果确权登记的土地面积比实际面积大,最客观、直接的一个问题就是土地纠纷。如果比实际偏大,时间久了以后,实际面积记不清了,以产权证为主,相邻土地,相邻房子之间的所有者就会出现纠纷,都有产权证,都争取自己的权利,带来不必要的纠纷。

4

确权证书上土地的位置


在土地确权登记证书上不仅仅会标记土地的面积,还会标记处承包土地的位置以及范围示意图,农民朋友也需要注意如果承包地标记的位置出现错误不仅仅会出现土地纠纷,在之后的土地整治整合过程中,也会非常麻烦。

【确权证书出现问题如何纠正?】




出现情况不符时向村委或当地勘测人员反应,进行核实,再次测量,确保最后到手的产权证是真实有效的。如果产权证已发,相当地发证单位进行反馈,根据流程进行更改,具体流程如下:

  1. 填写土地纠错审批表;

  2. 2.村组织核实签字;

  3. 3.加盖村委会公章;

  4. 4.报乡镇农经站;

  5. 5.乡镇统一审批;

  6. 6.有误确权证书作废,重新打印确权证书。

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