注意!农村户口大涨价,分户更难了,这5种人可以死心了!

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【公众号】农合论谈2018-07-23

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现在宅基地在农村的含金量非常高,随之而来的政策福利也越来越多。农村家庭人口的增速加快,一家几代人挤在一个户口

现在宅基地在农村的含金量非常高,随之而来的政策福利也越来越多。农村家庭人口的增速加快,一家几代人挤在一个户口本上,居住在同一个屋檐下成为了农村常态,大家的建房需求也变得愈加强烈。随着土地改革的推进,农村分户的审核也更加严格。

农村审批建房用地越来越严格,从村上报至县,再从县上报到市,层层审批,还可能存在审批不通过的情况。国家批地审核,严守“一户一宅”,如果不是家里以前留有建房用地,要想在获得土地建房,只有“分户”这一条路可以走。

最近就听说分户又有新变化了。

分户手续越来越复杂


以前,想要分户只要准备好户口本和家庭成员的身份证就能够办理。现在办理分户需要准备的证明材料:现有宅基地使用证、产权证、家庭财产信息证明、现有户口本、分户户主与分户人身份证、分户申请书,其中分户申请书、家庭财产信息证明需要村委会同意,盖章签字。不少农民朋友因为不清楚政策变动,来来回回跑了五六次才把事情给办下来。


问:哪些人满足分户的条件,哪些人不能分户呢?

答:以下几种情况还是可以分户的!


满足分户条件的三类人


第一类人:家中子女有独立的经济能力和生活能力,且经常独自生活居住,经济独立;

第二类人:家中子女为非独生子女,子女已经成家立业,且常年独立居住生活的,可以分户;

第三类人:夫妻已经离婚,一方需要重新分户申请宅基地的,可以分户。

不能分户的五类人


第一类人:独生子女家庭的子女:农村的独生家庭应该不多,这种情况之所以不予许分户,主要原因是房屋本身可以继承,家里只有唯一的直系继承人,没有分户的必要性,再加上与宅基地审批有关联,一般不予批示;


第二类人:18周岁以下不具有民事行为能力的未成年:农村用地审批不易,有些农民担心自己一户多宅被收回,想要通过分户把自己名下的房屋转给后代,虽然孩子户籍在村集体,但是由于未成年而被村委驳回,无法进行分户;


第三类人:没有固定的居住场所或者稳定的经济来源的;


第四类人:已经被划分为拆迁区的农民,暂时是无法分户的:只要拆迁,就涉及补偿,一些地区的拆迁补偿款是按户,再按户籍下的人口计算,有的家庭为了多拿钱临时申请分户,这种情况是绝对禁止的;


第五类人:夫妻“假离婚”为骗取宅基地的:这一点之所以单独拿出来强调,主要是因为有夫妻为了房产、土地等利益进行假离婚。


分户流程缺一不可(非常重要)


流程1:准备资料。文中提到的资料缺一不可。


流程2:去村委会填写分户申请书。填写完成后,提交村委会审核,通过之后到当地派出所盖章。


流程3:相关部门对材料进行审核。最后一步,相关部门会对分户材料进行审核,最终确认是否可以分户。


分户才能申请分得宅基地,才能获得建房批准,这在某种程度上给新增已婚人口的家庭居住提出了一个难题,根据一些农民反馈,有些地区的派出所暂停了分户这项基本业务。分户政策的变化大家也要及时了解,早做准备。

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