如果遇到国家征地拆迁,土地是按承包合同本面积补偿给个人,还是按实际拥有面积补偿?

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【公众号】村村联盟2018-05-09

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如果遇到国家征地拆迁,土地是按承包合同面积补偿给个人,还是按实际拥有面积补偿?

我们都知道,农村土地的所有权归农民集体所有,承包经营权归本集体经济组织农户。二轮农村土地承包时,发包方(村委会)与农户签订家庭承包合同,双方履行相应的权利义务关系,农户也是按照合同面积获得农业补贴。签订承包合同后,给农户颁发土地承包经营权证书,证书是承包方具有相应的土地承包经营权的有效证明。

实际上,农户耕种的面积要比合同面积大不少,造成这种情况的原因多方面。一种为当初不算在内现有农户种植的面积,如:抹犁地、邻近路边地、邻近排水沟地、树斜地、开荒地等。另一种为当初因为土地质量不好而多分的等级折合地。

土地被依法征占后,国家会支付相应的征地补偿费,也就是说国家给的补偿费是占多少给多少给集体。但集体在给农户分配补偿费时,就不是按照种多少补多少了。因为农户种的土地有些具有土地承包经营权,有些不具有土地承包经营权(比如不在合同面积内的土地)。农户对具有土地承包经营权的土地才享有占有、使用、收益的权利,在遇到土地征占时有权获得征地补偿费。

所以,土地征占时,征地补偿费是按照合同面积支付给农户的,而不是按照农户耕种面积支付的。

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(来源于春花秋月)


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