一定要防!地承包出去有哪些陷阱?

——城市名称:全国

【公众号】农业创业说2018-03-28

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发布农业、农村政策信息及在农业赚钱的绝招、妙招。

这些年,农民土地流转给别人种,很常见。也有越来越多的人,开始对农业感兴趣,进而开始流转土地投资农业。但土地流转政策性很强,陷阱也不少,需要注意的事情很多。


对农民来说,可能出现的问题主要有这么几种:

一是没有合同。以为亲戚朋友好说话,但时间一长特别是一旦土地价值显现,就容易说不清,造成纠纷。现在各地都有这样的情况,以前把地交给亲朋好友种,也没说期限、没说租金、没签合同,结果慢慢自己的承包地,写到了别人的承包证书上去了。

二是改变用途。一些企业打着土地流转的旗号,却用来盖别墅、建高尔夫球场、搞旅游设施等,改变了农地农用的性质,也影响农民之后再使用。




三是毁约跑路。一些经营主体和企业,以为农业政策好,觉得好赚钱,结果流转来土地后发现根本不是那么回事,或者在经营过程中出现亏损,而中途备弃合同,毁约跑路。


四是拖欠租金。转入方仍然种他的或者干他的,但就是以各种理由推脱不给流转租金。

五是地界丢失。经营主体流转土地,肯定要规模经营,打掉田埂是合情合理的,但对农民来说,如果没有经过确权,可能若干年后,自己的田块在哪里,或许难以找到。

以上五点,农家朋友在流转土地是一定要注意,切记!

来源头头是稻

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