农村开荒地能确权吗?土地确权需要缴费吗?详细解答

——城市名称:全国

【公众号】村村联盟2018-02-07

阅读(493)

更多精彩,等你一起加入!


最近,有农友后台留言来询问:开荒的土地是否可以确权,土地确权要缴费吗?那么,在土地确权过程中对于开荒土地又是如何定义的呢?开荒土地真的需要缴费吗?

开荒地可以确权吗?

开荒地能不能确权,还是要看开荒地的性质,要根据具体问题具体分析。


1.农民擅自开荒的土地

根据《土地管理法》第八条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。


由此,可以看出农村的荒地所有权是属于农村集体组织。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。农民擅自开荒的土地将不予以确权登记,但原则上交于当事人耕作。


2.经相关部门批准 允许农民开荒的土地

《土地管理法》第四十条规定:开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。


由此,可以看出经过县级以上人民政府依法批准的开荒地,可以获得长期使用。如果拿到了相关的土地承包经营合同,可以进行土地确权登记。


土地确权需要缴费吗?

“中央一号”文件明确指出:农村土地承包经营权确权登记工作不得向农民收取费用,所以农村土地确权不需要缴纳任何费用。


同时,依据《土地管理法》规定:开荒地虽然没有进行确权,但原则上是交于开荒人耕作,也不会收取任何费用。


哪些需要缴费?

那么土地确权后,哪些土地将会收费呢?


1.荒芜耕地两年以上

在最新修订的《土地管理法》中规定:土地荒芜两年以上将收取一定费用,荒芜三年以上将会收回。


农友们需要注意,千万不能让土地闲置荒芜。


2.超占的宅基地

当前,许多地方都出现了宅基地面积超标以及一户多宅等现象,这导致了大量的宅基地资源被闲置。


针对此问题,国家在土地改革中也明确规定在土地确权中,对宅基地面积超标的将会收取一定的费用!


如何缴费?

那么,针对以上两种问题,国家是如何收费的呢?


关于“土地荒芜两年以上将收取一定费用”,但是“一定”是多少呢?地方上政策肯定不一样,具体情形需咨询当地政府。


不过,宅基地面积超标将会收取一定的费用,这一点有的地方是有明确的标准的,我们一起来看下吧!


1.收费对象

①“一户一宅”超标准占用宅基地的。


②“一户多宅”的多宅部分。


③以及非本集体经济组织成员通过继承房屋或其他方式占有和使用宅基地的。


2.收费标准

①超出面积1-50平方米部分按每年10元/㎡的标准收取有偿使用费。


②超出面积51-100平方米部分按每年15元/㎡计费。


③超出面积101-150平方米部分按每年20元/㎡计费。


④超出面积151平方米以上部分按每年25元/㎡起征,每增加50平方米标准提高5元/㎡计费,以此类推。

(来源于土地管理法,腾讯新闻)


文章内容属作者个人观点,不代表吾谷网立场。据此操作,风险请自担。

小编推荐

热门地块

×

意见反馈

反馈内容(*必填)
联系方式(*必填)