好消息!农民注意了,加入土地银行,土地不耕种也能赚钱!

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【头条号】农业百事通2017-11-04

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我们都知道,无论是过去还是现在,农村农民都是依靠土地作为基本的生活来源。

我们都知道,无论是过去还是现在,农村农民都是依靠土地作为基本的生活来源;应该可以这么说,目前留在农村,通过土地来获得收入的,主要有两种方式,一个是自己种地;一个是通过土地流转,外包出去,给别人种,自己拿点租金;现在来说,更多的应该是第二种方式,因为,我国农村人口的流动性较大,近年来这种趋势更明显,不说那些种植大户,合作社,普通农户家庭中,真正留在农村种地的,大都是上了年纪的老人、妇女;

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因此,现在在农村,很多农民都会选择将土地流转,外包出去,收些租金啥的;但是,目前我国农村土地流转无论是从流转规模还是流转质量上来看,都是处于一个较低的水平,而且还面临不少问题;

例如,在土地流转中,农户“一对一”零散流转的情况占比很大,这种情况主要有两个弊端:一个是产生的效益不高;一个是农户之间由于缺乏法律意识,流转土地全凭一句话或是一张纸,就容易产生矛盾、纠纷;但是,农户将土地流转给一个农业企业或是合作社,这种“多对一”的规模化土地流转方式,虽然产生的效益高,但是很多农户对这种方式缺乏信任,因而,占比不高;

所以,目前农村土地经营的状况就是,种地的农户觉得种地不赚钱,流转土地的农户,觉得土地不值钱;因此,现在农村土地抛荒、闲置的问题越来越突出;国家当然不会放任这种现象继续蔓延,所以,吾谷网创富经频道就第一时间把这个好消息告诉大家了!农村土地出台了一种新型的发展模式——土地银行,规避了上述问题,让农民的土地不耕不种,也能赚钱!

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什么是土地银行?

土地银行是土地流转的一种方式,主要是指经营土地流转和土地经营权抵押贷款的机构;

土地银行具体如何实施?

  • 第一:农村土地信用合作社

这种模式的主要业务范围是土地存贷、托管和代耕种,面积再小或者无法连片的地块,都能够加入农村土地信用社,对于这些土地,合作社将统一寻找合适的经营项目,农户通过合作社的担保,能够及时拿到租金,这其中合作社不会收取农户任何的中介费,但拥有土地的经营权,一旦出现问题,合作社会从中协调,帮助农户规避风险和麻烦,让农户完全没有后顾之忧;

  • 第二:农村土地信托服务机构

由政府首先成立土地信托流转中心,即信托投资公司,公司会向农户支付土地使用权转让费,从而获得土地使用权,再由公司通过招标、拍卖等方式确定土地经营者能够获得收益;

  • 第三:农村产权交易所

土地产权交易所的交易主要包括土地承包经营权、林权、农村房屋所有权等,专业机构会对产权拥有者即农户提出申请,然后通过受理、登记、订立合同、结算和变更等阶段完成交易;

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综上,流转土地,农民怕大户卷钱跑了,大户怕农民三心二意,一旦土地流转规范了,双方的矛盾就少了,农民没有后顾之忧,能够安心出门打工,种田大户也能安心经营,获得收入;而土地银行以地方政府的信用为担保,比其他土地流转模式更能激发农民的农地流转积极性,农地流转后,既能够解决土地荒废的问题,又能够使得农民获得更多的收入;

特别提醒:土地银行鼓励以村组为单位,集中连片进行存地,存期越长,利息越高,目前已经实行了的地区,利息计算方式为:土地连片50亩,存入5年以上的,超过80%,100亩以上,贷出期限5年以上的,超过70%;


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