一亩地值多少钱?土地生金四办法!

——城市名称:全国

​农民日报 2017-07-17

阅读(3256)

一亩值多少钱?土地生金四办法!

近年来,农村土地政策的变化较多。随着部分地区对农村集体经营性建设用地入市的探索以及农村土地流转的大势所趋,农村土地价值上涨是必然的。许多农民都关心,目前一亩地能值多少钱呢?

2ec6000344962dd12848.jpg  

一亩地所值的钱,可以从三个方面来看  

一、土地流转的价值  

农村土地流转已成规模化,很多农民都以出租的方式将土地流转出去。这种情况下,一亩地所值的钱就是租金的价格。决定租金价格的因素很多,比如地理位置、出租时间、收成状况等。在小编老家那里,好点的农田要5百块钱一亩,当然是按年算的。离水源远的3百块钱左右,贫瘠的1百块钱左右。另外,现在一些地区,直接以土地入股,来获取更多的利润。  

二、土地征用的补偿  

各地都在开展新农村建设,其中会涉及到征地。被征用土地的农民,国家会给予相应的补偿。对于农村的被征地,会有三部分补偿费——土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。  

综合来说,征用耕地补偿款的平均值为:旱田每亩补助5.3万,水田每亩补助9万,菜田每亩补助15万。不过,各地经济水平同,具体地形不尽相同,补偿标准也就有所差别。  

三、放弃土地的补偿  

目前国家鼓励农民进城落户,农民可以有偿退出宅基地。这一政策还在试点中,目前并没有统一的补偿标准。例如,安徽去年6月发布了《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》,对自愿将宅基地退还给农村集体经济组织的,县政府按每亩不低于5万元给予奖励;对自愿退出宅基地,宅基地复垦为耕地或其他农用地后,由原宅基地使用者承包经营的,县政府按每亩不低于3万元给予奖励。  

根据一些地方农村土地改革试点来看,放弃土地承包权、退出农村土地,有的每亩补偿4万元。  

通过以上三方面的分析,大家知道一亩地值多少钱了吧。农民朋友们,一定要守好自己的安身立命之本,随着农村土地政策的变化,土地带给大家的福利将会越来越多。  

如果农村人不种地了,土地的命运将是这样  

如今很多人都在抱怨,都出去打工了,家里的地都没人种了。事实上,并不是所有的地都荒芜了,只是一部分地有些偏远,就不了了之了。如果农民不种地,那么未来土地的命运将是这样的。  

1.偏僻的土地荒了  

如果在很偏远的地方,即使租金便宜,也会慢慢的没人打理,所以一部分土地就会荒了。如果不是太偏远,相信也不会让它自然荒废的。  

2.被人承包大规模的种植  

这几年承包土地的很多,有一些人会专门到农村去,而且是一些比较偏远的地区,承包土地来种植一些西瓜、苹果之类的,因为只要通公路,就算远点也没事,再加上这些地方的土地价格也是非常低廉的,这就可以给他们节省很大的成本。  

3.被用作其他用途  

如果地方需要进行一些工程的建设或者是一些工程厂房的建造,通常这些土地都会被以一定的价格征收。但是如果自愿退出用来退耕还林还草,是会有一些补贴的。  

假如你有一块地,这样可以帮你赚到钱!  

假如你有一块农村土地,但是又不想搞种植,不能白白浪费掉啊!征地、推出,都是“一锤子”买卖,如果好好利用土地,可以帮你挣更多的钱!  

1.水产养殖  

如果有5亩地,开挖水池进行水产养殖也是不错的选择。无论是鱼虾蟹、还是泥鳅鳖,都有成熟的技术。  

开挖5亩鱼塘,各地价格也不定,少则两三万,多则十万,平均5万左右。如果养殖的水产物价值较低,则每年收入8-10万左右。养殖不是看塘多大就能有多大收益的,还与养殖的品种、养殖场所周围的水质环境、养殖技术能力、养殖过程管理以及养殖品种的市场行情相关。但总的来说也是符合市场规律,就是高风险、高收益,低风险、低收益。  

建议可以先看看周围的人都养什么、养殖收益如何,再打听一下其它地方养殖品种与收益,再决定养什么。  

2.土地流转  

许多农民都将土地承包给大户,从中赚取承包费的同时,还能通过其它途径赚钱。  

各地的土地流转价格也因为地域、经济、环境、市场等原因而有所不同。少点的260元/亩/年,多点的如上海高达3200元/亩/年,全国平均水平800-1000元/亩/年。如果有5亩地,每年的收入也和耕种差不多。但好处就是一方面自己可以省了很多农忙的事;另一方面,可以腾出时间,或打工赚钱,或从事其它赚钱的事情。  

3.土地出租  

在农村如果不想种地的话,那么就会闲下一大部分的土地来,那岂不是白白的浪费掉了?其实我们可以把那些闲置下来的土地出租出去,这样可以获得一部分的资金,让土地升值!  

企业用地难是目前招商引资工作中的瓶颈之一,引到企业将生产车间与闲置土地“结合”在一起,这样既可以解决用地难题,又可以盘活农村闲置土地。  

4.发展特色旅游经济  

近几年来,随着农业旅游的蓬勃发展,农村的各种要素已经被盘活了,其中就包括农村闲置土地。有些脑子转得比较快的,早就把农村的那些闲置土地已经租赁下来,改造成了旅游景区,再添上当地人的一些习俗,那就更“美”啦!


图 (1).jpg

文章内容属作者个人观点,不代表吾谷网立场。据此操作,风险请自担。

小编推荐

热门地块

×

意见反馈

反馈内容(*必填)
联系方式(*必填)